Il est difficile de finir votre sous-sol sans éliminer ou au moins réduire l’humidité. Les sous-sols humides peuvent être acceptables pour le stockage ou pour les buanderies, mais rarement pour l’habitation. Les moquettes et les matériaux fibreux tels que les rideaux et les couettes peuvent développer de la moisissure. Les surfaces dures comme les carreaux et les plaques de plâtre peintes sont plus faciles à nettoyer, mais ce type de nettoyage lourd devient une caractéristique régulière de votre vie. Il est préférable d’identifier les sources d’humidité du sous-sol et de les atténuer du mieux que vous pouvez.
Sources d’humidité dans les sous-sols
Les événements d’inondation sont le type d’humidité le plus visible et dramatique dans un sous-sol. Alors que l’eau peut s’infiltrer dans votre sous-sol à partir du sol entourant les murs du sous-sol et même sous le sol lui-même, il existe d’autres sources d’humidité dans le sous-sol qui peuvent être tout aussi dommageables.
Inondation extérieure du sous-sol
L’inondation d’un sous-sol peut se produire lors de grands événements d’inondation régionaux, inondant votre maison et d’autres dans la zone. Mais il est tout aussi courant que des maisons connaissent leurs propres événements d’inondation. Un sol mal orienté peut diriger l’eau vers la fondation, plutôt que loin d’elle. Des gouttières obstruées pendant une forte pluie enverront de vastes quantités d’eau dans le sous-sol par des fissures, fenêtres et portes.
Inondation intérieure du sous-sol
L’inondation d’un sous-sol peut également venir de l’intérieur. Un tuyau cassé dans le sous-sol alors qu’un propriétaire est absent pendant quelques jours peut être particulièrement dévastateur. Les chauffe-eau peuvent tomber en panne et les lave-linge peuvent déborder. Les douches et baignoires bouchées des étages supérieurs peuvent envoyer de l’eau en bas, où le sous-sol la collecte comme un bassin.
Condensation dans le sous-sol
La condensation se forme sur les murs du sous-sol : des gouttelettes d’eau invisibles dans l’air qui se condensent sur des surfaces froides. Étant donné que les sous-sols tendent à être plus frais, la condensation se formera naturellement.
Maintenir un point de température suffisamment élevé pour éviter la condensation est une bonne tactique lorsqu’elle est combinée avec d’autres méthodes, comme faire fonctionner un déshumidificateur et bloquer l’accès à l’eau depuis l’extérieur. Dans certaines régions, les sous-sols fonctionnent des déshumidificateurs en permanence pour extraire l’humidité de l’air avant qu’elle ne se dépose sur les murs et les sols.
Eaux souterraines du sous-sol
Les eaux souterraines sont l’eau qui s’infiltre à travers les espaces poreux dans le sol et les roches provenant de la pluie, de la fonte des neiges, de la glace fondue, de l’irrigation et des eaux de tempête. La plupart des sols contiennent de l’eau souterraine.
Les pompes de puisard sont une caractéristique régulière de nombreux sous-sols. Avoir une pompe de puisard ne signifie souvent pas que votre sous-sol est gravement défectueux ; cela signifie simplement que vous avez un sous-sol. Les pompes de puisard aident à combattre l’eau souterraine qui menace votre sous-sol par le bas. Les pompes de puisard sont toujours en marche. Lorsque l’eau dans le puisard (trou) atteint un certain niveau, la pompe de puisard s’active et évacue cette eau.
Comment et où localiser l’humidité dans le sous-sol
Le signe le plus évident d’humidité dans le sous-sol est l’eau stagnante. Mais au-delà de cela, apprenez à regarder votre sous-sol comme un détective et à rechercher d’autres signes tels que des matériaux dégradés et de la rouille.
- Peinture écaillée sur les murs (la condensation fera peler la peinture)
- Matériau blanc et poudreux sur les murs en brique appelé efflorescence
- Bois pourri
- Plaque de plâtre qui s’écaille
- Chauffe-eau, sèche-linge, lave-linge, ou autres plateformes ou pieds d’appareils rouillés
Comment résoudre les problèmes d’humidité dans le sous-sol
Éliminer ou atténuer l’humidité dans votre sous-sol n’est généralement pas un processus étape par étape, mais l’utilisation d’une boîte à outils de mesures ciblées qui s’attaqueront à la plupart, sinon à tous, des problèmes. En général, vous voudrez commencer à l’extérieur de la maison avant de travailler à l’intérieur.
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Reprofilage du sol
Reprofilage du sol autour des murs de fondation pour empêcher l’eau de se diriger vers la fondation, d’un minimum de 15 centimètres. Avec une pelle, élever le sol sur le mur de fondation en maçonnerie, puis incliner ce sol vers le bas et loin de la maison.
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Rediriger les descentes et leurs prolongements
Dirigez les descentes d’eau loin de la fondation et des murs du sous-sol. Ajoutez des prolongements aux descentes pour transporter l’eau loin de la fondation.
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Nettoyer les gouttières
Nettoyez les gouttières pour empêcher les gouttières débordantes de s’écouler à côté du mur de fondation.
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Remplir les grandes fissures dans les murs de fondation
Utilisez un produit comme un composé hydraulique imperméable pour remplir les gros trous et fissures de fondation. Le mastic en silicone n’est pas adéquat pour remplir ces fissures.
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Sceller l’extérieur du mur de fondation
Appliquez environ 0,5 cm de ciment d’adhésion de surface à l’aide d’une truelle à bord droit. Attendez trois heures pour que le ciment sèche. Tracez des lignes dans le ciment d’adhésion avec un outil de traçage ou un nettoyeur de pinceaux pour aider la deuxième couche à mieux adhérer à la surface. Appliquez une deuxième couche de ciment d’adhésion. Attendez trois à quatre jours pour que toutes les couches sèchent complètement.
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Appliquer un hydrofuge pour maçonnerie
Roulez et brossez un scellant imperméabilisant pour maçonnerie sur l’intérieur du sous-sol, sur les murs en béton ou en maçonnerie exposés.
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Installer une pompe de puisard
Pour garder les eaux souterraines sous contrôle, installez une pompe de puisard. Installer une pompe de puisard est une tâche majeure, nécessitant les services d’un entrepreneur et d’un électricien qualifié.
Le sol de votre sous-sol doit être déterré puis rebouché, et la plomberie et le câblage électrique sont également impliqués. Après l’installation, la pompe de puisard sera en veille 24 heures sur 24, tous les jours (bien qu’elle ne fonctionne pas en continu). Lorsque le niveau d’eau dans le puisard atteint un point prescrit, la pompe s’active et expulse l’eau.
Quand appeler un professionnel
L’humidité dans le sous-sol est l’un de ces problèmes épineux qui peuvent sembler impossibles à résoudre. Une fois que vous avez réparé une source d’humidité, une autre source apparaît. Mais il existe des méthodes fiables pour assécher votre sous-sol ou au moins créer un sous-sol plus sec que celui que vous avez déjà.
Les professionnels peuvent vous aider à identifier les sources d’humidité dans le sous-sol et à les éliminer. Recherchez des experts en imperméabilisation de sous-sols ou appelez un entrepreneur général ayant de l’expérience dans l’atténuation de l’humidité dans les sous-sols.
