La suppression de murs porteurs est un outil de conception important pour créer une maison à plan ouvert avec moins d’obstructions, des pièces plus grandes et un meilleur flux de circulation. Le coût moyen pour retirer un mur porteur est de 6 760 $ pour 120 pieds carrés de mur.
Coût moyen pour retirer un mur porteur
| Coût | Catégorie de prix |
| 6 760 $ | Moyenne |
| 2 120 $ | Faible |
| 11 400 $ | Élevé |
Le coût de la suppression de murs porteurs commence à 2 120 $ pour les murs intérieurs avec peu de complications et augmente jusqu’à un coût moyen élevé de 11 400 $ pour les murs porteurs extérieurs et les murs intérieurs avec de nombreux services devant être redirigés.
Comment savoir si le mur est porteur
Un mur porteur agit comme la structure de support pour le toit, le sol ou les murs directement au-dessus de lui. Vous pouvez dire si un mur est porteur quand :
- Les poutres de plafond sont disposées à un angle de 90 degrés par rapport au mur ; ou
- C’est un mur partiel avec une poutre de support visible ; ou
- C’est un mur extérieur ; ou
- Une structure de support est directement en dessous
Coût au pied carré
| Surface du mur | Coût moyen |
| 32 pi² | 1 792 $ |
| 64 pi² | 3 584 $ |
| 96 pi² | 5 376 $ |
| 128 pi² | 7 168 $ |
| 160 pi² | 8 960 $ |
| 192 pi² | 10 752 $ |
| 224 pi² | 12 544 $ |
La suppression d’un mur porteur coûte en moyenne environ 56 $ par pied carré, avec des coûts bas allant jusqu’à 18 $ par pied carré et des coûts élevés d’environ 95 $ par pied carré.
Pour déterminer la superficie en pieds carrés, mesurez la longueur et la hauteur du mur porteur. Multipliez la longueur par la hauteur. Ne soustrayez pas pour les portes ou les fenêtres. Le nombre résultant sera la superficie totale du mur porteur.
Coût au pied linéaire
| Longueur du mur | Coût moyen |
| 3 pieds | 1 350 $ |
| 5 pieds | 2 250 $ |
| 8 pieds | 3 600 $ |
| 10 pieds | 4 500 $ |
| 15 pieds | 6 750 $ |
| 18 pieds | 8 100 $ |
| 20 pieds | 9 000 $ |
| 24 pieds | 10 800 $ |
| 28 pieds | 12 600 $ |
| 30 pieds | 13 500 $ |
La suppression d’un mur porteur coûte en moyenne environ 450 $ par pied linéaire. Cette estimation concerne les murs standard de huit pieds de hauteur. Utilisez un mètre à ruban pour mesurer toute la longueur du mur.
Coût par type de projet
La suppression d’un mur porteur dans une maison améliore la qualité de vie des résidents et augmente la valeur de la propriété. Vous pouvez agrandir une cuisine, transformer deux petites chambres en une grande suite, transformer une chambre en bureau ou moderniser l’apparence d’une maison plus ancienne.
Agrandir une cuisine
Le coût d’agrandir une cuisine en retirant un mur porteur varie de 2 250 $ pour un court mur partiel à 6 750 $ pour un mur plein de 15 pieds.
Agrandir la cuisine crée une sensation d’espace ouvert afin que les personnes dans le salon ou la salle à manger puissent converser avec le cuisinier. Cela vous permet également d’installer de grands éléments tels que des îlots de cuisine, des péninsules ou des armoires de cuisine prolongées.
Créer une suite parentale
Le coût de la création d’une suite parentale en reliant deux petites pièces varie de 6 750 $ pour un mur commun de 15 pieds à 8 100 $ pour un mur de 18 pieds.
Souvent, la façon de créer une grande suite parentale dans une maison de petite ou moyenne taille est de démolir un mur. De l’autre côté pourrait se trouver une chambre d’amis rarement utilisée ou la chambre d’un enfant qui est parti à l’université.
Agrandir un salon
Agrandir un salon en retirant un mur—généralement, un long mur avec un couloir de l’autre côté—coûte entre 9 000 $ et 13 500 $.
Principaux facteurs de coût
Taille du mur
La taille du mur porteur est un facteur important dans la détermination du coût global de la suppression.
Les murs plus grands coûtent plus cher à retirer. Il est également important de tenir compte de la hauteur du mur. La hauteur standard des murs est de huit pieds, donc les murs plus hauts de 10 ou 12 pieds doivent être estimés en conséquence.
Permis et frais
Les permis et frais associés à la suppression d’un mur porteur coûtent collectivement entre 1 200 $ et 2 000 $, avec un coût moyen de 1 600 $.
La plupart des autorités municipales réglementent strictement la suppression des murs porteurs, donc un ou plusieurs permis seront nécessaires pour le projet.
Un permis général de rénovation ou de construction sera requis. Le permis peut inclure des travaux électriques, mécaniques et de plomberie connexes ou vous devrez peut-être demander ces permis individuellement.
Type de mur
Le type de matériaux utilisés dans le mur porteur a un impact significatif sur le coût de la suppression.
Les murs en plaques de plâtre et à montants coûtent en moyenne environ 0,40 $ par pied carré à démolir. Les murs en maçonnerie, y compris les briques, coûtent environ 4,30 $ par pied carré, en raison de leur poids et de la difficulté de s’en débarrasser.
Nombre d’étages de la maison
Le coût de suppression des murs porteurs au niveau inférieur des maisons à deux étages varie d’une moyenne de 7 235 $ à 11 000 $.
Ces estimations de coûts plus élevées reflètent le poids plus important porté par la structure de support temporaire et la poutre de support permanente.
Mur intérieur vs. mur extérieur
La suppression d’un mur porteur extérieur coûte en moyenne 15 585 $, variant de 12 170 $ à 19 000 $.
Les murs extérieurs, qui sont toujours porteurs, sont plus difficiles à retirer et à remplacer que les murs intérieurs en raison des lourdes charges qu’ils supportent.
Main-d’œuvre
Le coût de la main-d’œuvre pour retirer un mur porteur est généralement inclus dans le prix du contrat.
Si vous décidez de retirer vous-même votre mur porteur avec l’aide de travailleurs qualifiés, les salaires en vigueur pour ce travail varient de 39 $ à 78 $ de l’heure, pour une moyenne d’environ 60 $ de l’heure.
5 raisons de retirer un mur porteur
- Créer un plan d’étage ouvert : Une maison avec un plan d’étage ouvert—avec moins de barrières entre les pièces—dispose d’un meilleur flux de circulation et aide à rassembler les gens plutôt qu’à les isoler.
- Moderniser la maison : Les maisons anciennes ont généralement des pièces segmentées par des murs et des portes, donc retirer les murs aide à moderniser la maison.
- Transformer deux pièces en une : Lorsque le mur est retiré, deux petites pièces séparées par un mur commun peuvent devenir une grande pièce.
- Agrandir une pièce : En retirant un mur, une pièce comme une cuisine peut être agrandie en empiétant sur la salle à manger ou le salon.
- Construire une extension : Un mur porteur extérieur est entièrement ou partiellement retiré lorsqu’une extension est construite à la maison.
Coût pour remplacer un mur porteur par une poutre
Remplacer un mur porteur par une poutre de soutien coûte entre 1 850 $ et 3 700 $. Le coût moyen d’une poutre de soutien est de 2 775 $.
Lorsqu’un mur porteur est retiré, un autre élément doit être installé par la suite pour le remplacer : un autre mur porteur, une poutre de soutien qui s’étend sur toute la distance, ou des colonnes de soutien verticales.
La plupart des propriétaires optent pour une poutre de soutien car cela laisse la pièce ouverte et sans colonnes obstructrices. Les poutres LVL ou Microllam sont populaires car elles offrent plus de résistance dans une taille plus petite, donc la poutre est moins visible.
Coûts supplémentaires
Élimination des débris de démolition
Le coût moyen pour éliminer les matériaux dans un projet de suppression de mur porteur est de 1 325 $, mais les coûts peuvent varier de 900 $ à 1 750 $.
Matériaux dangereux
Lorsque les matériaux de mur démolis contiennent des matériaux dangereux comme l’amiante ou la peinture à base de plomb, ajoutez en moyenne jusqu’à 12,50 $ par pied carré aux coûts de démolition.
Des entreprises d’abattage certifiées doivent retirer les matériaux contenant de l’amiante et de la peinture à base de plomb.
Câbles électriques
Le coût horaire d’un électricien pour rediriger ou terminer des câbles électriques est en moyenne de 90 $. Les électriciens facturent entre 47 $ de l’heure et 133 $ de l’heure.
Tuyaux de plomberie et de gaz
Lorsque le mur porteur contient des tuyaux d’eau ou de gaz, les plombiers peuvent rediriger ou obturer les services. Certaines entreprises de plomberie sont certifiées pour travailler sur les lignes d’eau et de gaz.
Par heure, le coût pour cela est en moyenne de 123 $, allant d’un minimum de 45 $ à un maximum de 200 $.
Redirection des conduits
Les conduits CVC situés dans un mur porteur doivent être redirigés vers d’autres murs, au plafond ou sous le sol. Le coût par pied linéaire est d’environ 40 $, variant d’un minimum de 25 $ à un maximum de 55 $.
Réparation des murs et des plafonds
Le plafond et toute surface murale précédemment connectée au mur porteur doivent être réparés. À un coût moyen de 2,50 $ par pied carré, ces services reçoivent de nouvelles plaques de plâtre, qui sont ensuite finies et peintes.
Retrait de mur porteur : DIY vs. professionnel
Retirer un mur porteur est généralement un projet géré par des entrepreneurs, car il implique de nombreux métiers différents : démolition, travaux électriques, conception, menuiserie structurelle, et plus encore.
Cependant, les bricoleurs expérimentés peuvent retirer leur propre mur porteur. Les propriétaires qui font cela peuvent économiser de l’argent, car la plupart du coût de la suppression professionnelle est lié à la main-d’œuvre.
Comment économiser sur les coûts de suppression d’un mur porteur
Le coût de la suppression d’un mur porteur peut rapidement épuiser l’argent prévu pour d’autres projets de rénovation domiciliaire. Il est donc utile de trouver des moyens d’économiser sur la suppression du mur.
- Réduisez la taille du projet de suppression en retirant seulement une partie du mur.
- Éliminez vous-même les matériaux de mur démolis.
- Terminez ou redirigez les lignes électriques, à condition d’avoir de l’expérience en travaux électriques.
- Obturerez ou replomberie les lignes d’eau vous-même en utilisant des tuyaux PEX.
-
Combien d’un mur porteur peut-on retirer sans support ?
Vous pouvez retirer autant de mur porteur que vous le souhaitez, tant que le poids est entièrement supporté d’une autre manière, comme avec une poutre ou des colonnes de soutien. Un ingénieur structurel ou un entrepreneur peut vous aider à déterminer combien de mur peut être retiré en consultant des tables de charge et d’envergure. Ces tables tiennent compte du type de poutre de remplacement, de sa profondeur, de son élasticité, de la qualité du bois, de l’espèce de bois, du type de charge et d’autres facteurs essentiels.
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Avez-vous besoin d’un ingénieur structurel pour retirer un mur porteur ?
Le type de projet détermine si vous avez besoin d’un ingénieur structurel pour retirer un mur porteur de votre maison. Le permis peut exiger une évaluation par un ingénieur structurel professionnel. Sinon, un entrepreneur général expérimenté dans la suppression de murs porteurs peut évaluer l’intégrité structurelle de votre maison pour le projet.
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Combien cela coûte-t-il de démolir un mur entre une cuisine et une salle à manger ?
Démolir un mur porteur entre une cuisine et une salle à manger coûte entre 2 250 $ et 6 750 $. Si le mur est porteur, il doit être remplacé par un autre mur, une poutre de soutien ou des colonnes de soutien verticales.
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