Les inondations dans les sous-sols sont un problème courant que de nombreux propriétaires doivent gérer avant que cela ne mène à la croissance de moisissures et de mildiou, à la pourriture et à d’autres dommages causés par l’eau. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’eau peut s’infiltrer à travers le sol du sous-sol, et plusieurs étapes peuvent être prises pour aider à arrêter le problème, ou du moins gérer la situation jusqu’à ce qu’elle puisse être définitivement résolue par un professionnel.
Les problèmes d’infiltration d’eau peuvent causer des dommages à long terme à la fondation, altérer l’infrastructure de la maison et créer des problèmes de qualité de l’air à l’intérieur. Pour prévenir que ces problèmes ne deviennent irréparables, il est nécessaire de résoudre rapidement les problèmes d’infiltration d’eau. Découvrez pourquoi l’eau s’infiltre à travers le sol de votre sous-sol et comment y remédier.
Raisons pour lesquelles l’eau s’infiltre à travers le sol
Il y a plusieurs raisons courantes pour lesquelles l’eau s’infiltre à travers le sol de votre sous-sol, notamment des drains bouchés ou effondrés, des tuyaux ou des appareils qui fuient, une fondation fissurée, des gouttières obstruées et un drainage médiocre.
Drains bouchés ou effondrés
Les canalisations d’égout vont des différents dispositifs d’eau de votre maison à un tuyau central qui sort par la fondation, transportant les déchets et les eaux usées vers le système d’égouts municipal ou vers une fosse septique si vous n’êtes pas connecté à un système municipal. Si les canalisations d’égout deviennent bouchées, les déchets et les eaux usées dans les drains peuvent refluer dans la maison par les drains, ce qui peut entraîner des inondations.
Des fissures dans la canalisation d’égout peuvent également entraîner l’infiltration des eaux usées à travers le sol du sous-sol. De même, si le tuyau de drainage qui passe sous la maison s’effondre, les déchets de la maison s’accumuleront dans le sol et remonteront à travers le sol dans le sous-sol ou le vide sanitaire.
Tuyaux ou appareils qui fuient
Tout comme la canalisation d’égout qui traverse la maison, les tuyaux d’eau traversent également les murs et les sols de la maison pour transporter l’eau depuis un puits ou un approvisionnement en eau municipal vers les dispositifs d’eau et les appareils de la maison. Une fuite dans un tuyau d’eau continuera de s’écouler jusqu’à ce qu’elle soit réparée ou que la source de l’eau soit arrêtée. Cela peut causer des dommages significatifs au fil du temps. Les fuites peuvent provenir des tuyaux qui desservent des dispositifs et des appareils, ou elles peuvent provenir des dispositifs ou appareils eux-mêmes.
Si vous apercevez de l’eau sur le sol dans le sous-sol, inspectez le chauffe-eau, la machine à laver, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le congélateur pour vous assurer qu’ils ne fuient pas. Ensuite, vérifiez les tuyaux dans le sous-sol à la recherche de fuites. L’eau pénètre généralement dans la maison par le sol, donc s’il y a une rupture dans la canalisation principale, elle peut s’infiltrer dans le sol et remonter à travers le sol de la maison. Une condensation extrême peut parfois donner l’impression que les tuyaux fuient.
La condensation se forme lorsque l’eau dans les tuyaux est significativement plus froide que l’air à l’extérieur des tuyaux. L’air entre en contact avec le tuyau froid, ce qui provoque la condensation de la vapeur d’eau dans l’air sur le métal froid. Vous pouvez résoudre la plupart des problèmes de condensation en isolant les tuyaux d’eau.
Fondation fissurée
L’extérieur de votre maison doit être imperméabilisé afin d’empêcher l’eau de pluie, l’eau de fonte et les eaux souterraines de s’infiltrer dans la maison et d’inonder le sous-sol. Cependant, si la fondation en béton présente des fissures dans les murs ou le sol, la pression extérieure peut forcer l’eau dans le sol environnant à travers les fissures et dans la maison. Si des fissures dans la fondation sont la cause de l’eau dans votre sous-sol, l’infiltration d’eau se produit probablement durant de fortes pluies ou lorsque la neige fond et s’infiltre dans le sol.
Gouttières obstruées
Un autre facteur qui contribue à l’infiltration d’eau et à l’inondation du sous-sol est le système de gouttières. Les gouttières sont conçues pour collecter et transporter l’eau loin de la base de la maison afin qu’elle ne s’infiltre pas dans le sol. Cependant, lorsque le système de gouttières est obstrué, l’eau ne peut pas s’écouler à travers les gouttières le long du toit et ne peut pas drainer à travers les descentes.
Le résultat est que l’eau déborde des côtés des gouttières là où cela est possible. Le béton est un matériau poreux, donc même s’il n’a pas actuellement de fissures, si la pression hydrostatique à l’extérieur de la maison est suffisamment forte, l’eau du sol saturé peut être forcée à travers le béton et dans la maison.
Drainage médiocre
Le système de gouttières est conçu pour évacuer l’eau de la maison, mais si le jardin est en pente vers la maison, même si l’eau s’écoule sans entrave à travers le système de gouttières, elle peut toujours finir par revenir vers la maison. La pression hydrostatique force l’eau à travers les murs et le sol en béton, ce qui entraîne des inondations régulières durant de fortes pluies et pendant la fonte des neiges. Si vous avez un sol surélevé dans le sous-sol, vous ne remarquerez peut-être même pas ce problème avant qu’il ne commence à éroder le béton et créer des fissures dans la fondation.
Prenez ces mesures pour arrêter l’infiltration d’eau
Les férus de bricolage et les propriétaires actifs peuvent prendre des mesures pour empêcher l’eau de s’infiltrer dans la maison, ou du moins gérer la situation jusqu’à ce qu’un professionnel puisse effectuer une réparation plus permanente.
- Les drains bouchés peuvent souvent être débouchés avec un furet ou une tarière qui peut casser le bouchon. Cependant, si les drains se sont effondrés, vous devez contacter immédiatement un plombier pour faire installer de nouvelles canalisations. L’utilisation continue du système d’eaux usées avec des drains effondrés ou qui fuient n’est pas conseillée.
- Les tuyaux ou appareils qui fuient peuvent souvent être réparés par un bricoleur ayant de l’expérience en plomberie. Localisez la fuite dans le système et coupez l’eau de l’appareil ou du dispositif qui fuit. Si un tuyau fuit, fermez la ligne d’eau principale pour arrêter l’écoulement de l’eau à travers le tuyau. Remplacer des joints usés peut résoudre les fuites dans les appareils, et soit des raccords de plomberie à souder ou à compression peuvent être utilisés pour réparer les tuyaux qui fuient. Gardez cependant à l’esprit que si vous n’avez jamais travaillé sur de la plomberie auparavant, il est préférable de contacter un plombier ou un technicien expérimenté.
- Les fissures dans la fondation peuvent être colmatées avec du ciment hydraulique pour garder l’eau à l’extérieur de votre maison. Vous pouvez également utiliser du mastic polyuréthane, bien qu’il ne soit pas aussi efficace. Si des fissures viennent juste de commencer à se former, c’est une excellente méthode pour les contrôler, mais si la fondation a plusieurs grandes fissures, il est recommandé de contacter un spécialiste de la réparation de fondations pour résoudre le problème.
- Les gouttières obstruées constituent un problème relativement facile à résoudre. Il suffit de respecter un calendrier de nettoyage régulier, afin de s’assurer que les gouttières ont été inspectées et nettoyées au moins une fois par mois. Il est également important de les inspecter et de les nettoyer après une tempête sévère, car des débris d’arbres à proximité ont probablement été emportés dans le système de gouttières.
- Le drainage médiocre n’est pas aussi simple à régler, mais c’est un problème que la plupart des bricoleurs peuvent gérer. Vous devrez améliorer la pente de votre terrain pour orienter l’eau loin de la maison. Pour ce faire, il est recommandé de louer une pelleteuse ou une machine similaire pour déterrer et niveler rapidement votre terrain. Cela prend du temps, mais prendre le temps de bien le faire portera ses fruits lorsque votre sous-sol ne sera plus inondé.
