Quel est le coût réel du nivellement en béton ?

Le béton est un matériau solide et durable qui est à la fois durable et relativement polyvalent, mais au fil du temps, le sol sous le béton peut s’éroder, laissant des espaces et de petites cavités qui provoquent l’affaissement ou le fléchissement du béton à certains endroits.

Au lieu de remplacer complètement la dalle, vous pouvez investir dans un nivellement du béton pour environ 500 à 1 700 dollars, la moyenne étant d’environ 1 500 dollars.

Joe Gerrior, propriétaire de Gerrior Masonry & Landscaping Construction Corp., déclare que « le processus nécessite souvent un équipement spécialisé tel que des pompes hydrauliques et un mélange de boue (un mélange d’eau, de sable, de ciment et d’autres additifs). »

Les professionnels remplissent les espaces et les cavités sous le béton en pompant la boue à travers de petits trous percés dans le béton. Ce processus permet de stabiliser le sol et de niveler la dalle de béton. Découvrez plus d’informations sur les coûts et les méthodes de nivellement du béton avec ce guide informatif.

Facteurs de coût du nivellement du béton

Taille de la dalle de béton

Plus la dalle de béton est grande, plus il faudra de matériaux pour terminer le projet, augmentant ainsi le coût des matériaux. Les dalles de béton plus grandes prendront souvent plus de temps à travailler, ce qui augmentera les coûts de main-d’œuvre.

En général, si vous deviez faire soulever la dalle de béton, cela coûterait environ 3 à 6 dollars par pied carré. Cependant, si vous recherchez une solution plus permanente, vous pouvez choisir de faire niveler la dalle de béton avec de la polyuréthane, auquel cas le coût passerait à 5 à 25 dollars par pied carré.

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Matériaux

Les options de matériaux courants pour le nivellement du béton incluent une boue de pierre, une boue de béton, une boue de ciment à base de sable ou de la mousse de polyuréthane.

• Boues de pierre impliquent un mélange de pierres compactées et de béton à base d’eau. Ce type de matériau de nivellement contribue à améliorer la résistance et la stabilité du sol qui supporte la dalle de béton, bien qu’il coûte environ 7 à 25 dollars par pied carré.
• Boues de béton sont généralement utilisées pour le mudjacking. Elles se composent d’un mélange semblable à de la boue de ciment, d’eau, de sol et de sable. Ce matériau est l’une des options les plus rentables, vous devez donc débourser environ 3 à 6 dollars par pied carré pour le mudjacking.
• Boues de ciment à base de sable sont souvent utilisées dans les zones où le sol est relativement humide. Ce matériau est fabriqué à partir de sable de calcaire sec mélangé avec de l’eau, puis il est pompé depuis les côtés de la dalle de béton pour environ 3 à 8 dollars par pied carré.
• Mousse de polyuréthane est utilisée pour le nivellement poly ou le nivellement par mousse. Le processus est similaire au mudjacking, mais au lieu d’une boue de béton, les professionnels utilisent de la mousse de polyuréthane, qui s’étend dans les espaces et les cavités pour niveler le béton affaissé. Pour réparer la dalle de béton avec ce matériau, les propriétaires doivent prévoir un budget d’environ 5 à 25 dollars par pied carré.

Main-d’œuvre

Dans la plupart des cas, le nivellement du béton ne prend pas beaucoup de temps, donc la main-d’œuvre coûtera généralement environ 350 dollars pour un projet de 100 pieds carrés. Ce coût de main-d’œuvre inclut le mélange et le versement du composé de nivellement, le perçage de la dalle de béton et le rebouchage des trous après la fin du travail.

Type de projet

Le nivellement d’une allée en béton coûtera généralement plus cher que le nivellement d’un trottoir ou d’un patio. Cela est généralement dû à la différence de taille et d’épaisseur de la dalle de béton, mais peut également être affecté par la quantité de matériau requise ou par la méthode utilisée pour niveler le béton.

Bien que le nivellement poly soit un excellent choix pour des structures de support importantes, comme la fondation ou la dalle de garage, les propriétaires peuvent seulement avoir besoin d’investir dans le mudjacking pour des dalles de béton plus petites, comme les chemins, les marches ou les patios.

• Fondation : 4 500 à 10 000 dollars
• Allée : 600 à 3 000 dollars
• Trottoir : 150 à 800 dollars
• Garage : 500 à 2 500 dollars
• Patio : 500 à 1 100 dollars
• Marches : 200 à 600 dollars

Coûts supplémentaires de nivellement du béton

Forage de noyau en béton

Le forage de noyau en béton est le processus de perçage de trous ou de canaux à travers le béton pour permettre aux professionnels de la maçonnerie de pomper une boue ou une mousse pour niveler la dalle de béton. En fonction de la taille de la dalle, l’équipe de nivellement du béton peut avoir besoin de percer des trous supplémentaires, ce qui peut augmenter le coût du travail de jusqu’à 11 dollars par pied carré, soit environ 1 100 dollars pour une dalle de béton de 100 pieds carrés.

Meulage de surface en béton

Après le nivellement de la dalle, vous pourriez remarquer que certaines parties du béton sont inégales. Les professionnels de la maçonnerie peuvent résoudre ce problème en meulant la surface du béton à l’aide d’un outil de meulage abrasif. Le meulage de surface du béton entraîne un coût supplémentaire d’environ 3 à 12 dollars par pied carré.

Polissage du béton

Une fois que la dalle de béton est nivelée et que les zones inégales sont traitées par le meulage de surface, vous pouvez demander aux professionnels de la maçonnerie de polir le sol en béton. Le polissage aide à dissimuler les patchs ou les zones où le forage de noyau en béton était nécessaire pour niveler la dalle. Prévoyez de débourser environ 3 à 15 dollars par pied carré pour un polissage professionnel du béton.

Méthodes de nivellement du béton

Mudjacking

Une des options les plus basiques pour le nivellement du béton est connue sous le nom de mudjacking. Cela implique de créer un mélange de ciment, d’eau, de sol et de sable, puis de percer des trous de deux pouces de large à travers la dalle de béton et de pomper la boue dans les espaces et les cavités en dessous pour soulever la dalle de béton à sa hauteur d’origine.

En général, le mudjacking dure environ cinq à dix ans avant que la dalle ne doive être nivelée à nouveau. Cependant, vous ne débourseriez environ que 3 à 6 dollars par pied carré, ce qui fait du mudjacking le choix le plus abordable.

Sandjacking

Le sandjacking ne nécessite pas que le professionnel de la maçonnerie perce à travers la dalle de béton. Au lieu de cela, un mélange de sable de calcaire sec et d’eau est utilisé pour créer une boue qui peut être pompée dans les espaces et les cavités depuis les côtés de la dalle de béton.

Cela signifie également que le sandjacking fonctionne mieux dans les zones où le sol est humide. Prévoyez de débourser entre 3 et 8 dollars par pied carré pour un sandjacking professionnel.

Nivellement poly

Le nivellement poly est également connu sous le nom de nivellement par mousse car il utilise de la mousse de polyuréthane pour niveler le béton au lieu de s’appuyer sur une boue de béton, de sable ou de pierre. Les entrepreneurs perceront à travers la dalle de béton, de manière similaire au mudjacking, puis injecteront de la mousse de polyuréthane dans les espaces et les cavités sous la dalle. La mousse se dilate dans l’espace, stabilisant le sol et nivelant le béton.

Avec cette méthode, vous pouvez vous attendre à ce que la réparation dure plus d’une décennie, bien qu’à 5 à 25 dollars par pied carré, le nivellement poly soit considérablement plus cher que le mudjacking ou le sandjacking.

Nivellement du béton avec boue de pierre

Lorsque la dalle de béton nécessite une base solide pour soutenir un poids substantiel, comme un camion surdimensionné ou plusieurs voitures, le nivellement du béton avec boue de pierre est une bonne option. La boue qui est pompée dans les espaces et les crevasses sous la dalle est fabriquée en combinant du calcaire compacté avec un béton à base d’eau. La boue remplit toutes les zones inégales et crée une fondation solide sous la dalle, bien que le coût de ce service puisse être supérieur à celui du nivellement poly, avec une fourchette de prix de 7 à 25 dollars par pied carré.

Coûts de nivellement du béton : DIY vs. Professionnel

En général, les bricoleurs ayant les bons outils et matériaux peuvent résoudre des problèmes mineurs de dalle de béton, comme niveler plusieurs pierres de patio ou réparer un chemin inégal. Cependant, plus la dalle de béton est grande, plus cela prendra de temps et moins il est probable que le bricoleur moyen puisse mener à bien le projet sans problèmes.

« Des problèmes potentiels lors du nivellement du béton incluent une injection de boue incorrecte, ce qui peut entraîner un déplacement supplémentaire, ou l’utilisation de matériaux de qualité inférieure qui ne fournissent pas un soutien durable », déclare Gerrior. « Engager un professionnel est essentiel pour s’assurer que le travail est fait correctement, prévenir tout affaissement futur et éviter les vides potentiels sous le béton. »

Une équipe de professionnels qualifiés garantira que le travail est effectué à un niveau de qualité supérieur à celui qu’un bricoleur unique pourrait atteindre par lui-même. De plus, les professionnels offriront souvent une garantie sur le travail.

Remplacer vs. Niveler le béton

Le nivellement du béton n’est pas toujours une option. En général, si le béton est trop mince, fragile, ou trop endommagé, l’entrepreneur devra casser la dalle, évacuer l’ancien béton, puis couler une nouvelle dalle pour remplacer celle qui a été retirée.

Le coût du remplacement du béton est plus élevé que celui du nivellement et nécessite également plus de temps et d’efforts pour être réalisé. Pour ces raisons, il est préférable d’utiliser le nivellement du béton chaque fois que cela est possible pour réparer les dalles de béton existantes.

Meilleure période de l’année pour économiser de l’argent sur le nivellement du béton

Le nivellement du béton a généralement lieu au printemps, en été et au début de l’automne lorsque le temps est relativement agréable. Pour obtenir de meilleurs prix pour ce travail, essayez de planifier le projet pour le début du printemps, la fin de l’automne, ou même au début de l’hiver, lorsque la demande pour les services de nivellement du béton est à son plus bas.