Une fenêtre de sortie pour le sous-sol offre une issue rapide pour quiconque vivant ou utilisant un sous-sol aménagé. C’est également un élément clé pour répondre aux exigences du code lors de l’aménagement d’un sous-sol. Le coût d’installation d’une fenêtre de sortie pour sous-sol est de 3 725 $.
Rencontrez l’expert
- Justin Conzemius est le vice-président et directeur général, Fenêtres chez Andersen Corporation.
- John Kinyon est le propriétaire de Custom Exteriors LLC, une entreprise de rénovation extérieure basée à Longmont, Colorado.
Coût moyen d’une fenêtre de sortie pour sous-sol
L’installation d’une fenêtre de sortie pour sous-sol coûte 3 725 $, avec des coûts bas commençant autour de 2 380 $ et atteignant un coût élevé de 5 070 $.
Le coût augmente en fonction du nombre de chambres à coucher (chambres dans le sous-sol), du type de fenêtre, qu’il s’agisse d’une nouvelle installation ou d’un remplacement, et si un puit de fenêtre extérieur doit être installé.
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Qu’est-ce qu’une fenêtre de sortie pour sous-sol ?
Une fenêtre de sortie pour sous-sol est une ouverture dans le mur extérieur du sous-sol qui permet aux utilisateurs de sortir rapidement en cas d’urgence.
Pour passer l’inspection, la fenêtre doit répondre ou dépasser les exigences de taille, de hauteur et de type d’ouverture du code.
Exigences du code pour les fenêtres de sortie de sous-sol
Les normes du Code international du résidentiel (IRC) adoptées dans de nombreuses communautés exigent que chaque chambre à coucher dans le sous-sol aménagé dispose d’une fenêtre ou d’une porte de sortie. La fenêtre de sortie a un composant intérieur (la fenêtre elle-même) et un composant extérieur (un puit de fenêtre).
Fenêtre de sortie
- Hauteur d’ouverture : 24 pouces ou plus.
- Largeur d’ouverture : 20 pouces ou plus.
- Taille d’ouverture nette minimale de 5,7 pieds carrés.
- Hauteur de seuil maximale de 44 pouces par rapport au sol.
- Échelle ou autre structure si le seuil est supérieur à 44 pouces.
- Composants actionnables sans clés ni outils pour une évasion facile.
Puit de fenêtre
À l’extérieur de la fenêtre de sortie, il doit y avoir une ouverture pour l’évasion. En général, il s’agit d’un puit de fenêtre. Étant donné que les fenêtres de sortie se trouvent au niveau ou en dessous du sol, le puit de fenêtre peut devoir être creusé de plusieurs pieds.
- Largeur minimale de 36 pouces.
- Doit s’ouvrir directement sur une voie publique (comme une rue) ou sur un jardin d’une largeur minimale de 36 pouces qui s’ouvre sur une voie publique.
Calculer la taille de l’ouverture de la fenêtre
Pour calculer les ouvertures de fenêtres conformes au code, multipliez la largeur d’ouverture par la hauteur d’ouverture, puis divisez par 144.
Ce tableau comprend quelques tailles de fenêtres (ouvertures) autorisées par le code.
| Largeur (pouces) | Hauteur (pouces) | Zone ouvrable (pieds carrés) |
| 20 | 41.5 | 5.76 |
| 20.5 | 40.5 | 5.77 |
| 21.5 | 38.2 | 5.70 |
| 22.5 | 36.5 | 5.70 |
| 30 | 27.4 | 5.71 |
| 31 | 26.5 | 5.70 |
| 33 | 25 | 5.73 |
Types de fenêtres
Toute fenêtre qui répond aux exigences du code peut être utilisée comme fenêtre de sortie. Deux types de fenêtres fonctionnent mieux que les autres : les fenêtres à soufflet et les fenêtres coulissantes. Les fenêtres à guillotine simple ou double sont une autre option, bien que la hauteur soit souvent un problème avec ces fenêtres.
Fenêtres à soufflet
Les fenêtres à soufflet fonctionnent le mieux, surtout lorsque vous découpez une ouverture plus grande, dit John Kinyon, de Custom Exteriors LLC.
« Elles sont faciles à utiliser, et comme elles s’ouvrent généralement complètement, vous créez la taille d’ouverture et de ventilation maximales disponibles, » dit Kinyon.
Si vous souhaitez respecter les exigences du code des fenêtres de sortie tout en gardant la fenêtre aussi petite que possible, installez une fenêtre à soufflet. Une fois que le battant de la fenêtre est hors du chemin, toute l’ouverture de la fenêtre est ouverte et disponible pour la sortie.
Fenêtres coulissantes
« Les fenêtres coulissantes conviennent aux fenêtres de sortie traditionnelles de sous-sol, » dit Justin Conzemius d’Andersen Windows & Doors. « Elles répondent généralement aux exigences de taille et de fonctionnement pour garantir qu’une personne peut grimper à travers en cas d’urgence. Ces fenêtres sont également appréciées en raison de leur facilité d’utilisation. »
Seule la moitié de la fenêtre coulissante est disponible pour l’évasion. Une moitié s’ouvre, tandis que l’autre moitié reste en place.
Fenêtres à guillotine simple et double
Les fenêtres à guillotine simple et double sont longues et étroites. Bien qu’elles puissent être utilisées comme fenêtres de sortie pour sous-sol, elles ne sont souvent pas le meilleur choix compte tenu de la hauteur limitée des murs de sous-sol.
Seule la moitié inférieure d’une fenêtre à guillotine simple ou double s’ouvre et est disponible pour l’évasion. Puisque le code de construction exige une hauteur d’ouverture verticale minimale de 24 pouces, la fenêtre entière doit mesurer 48 pouces de haut ou plus.
Autres fenêtres
Les fenêtres fixes ou à vitrine ne peuvent pas être utilisées comme fenêtres de sortie car elles ne s’ouvrent pas. Les fenêtres en saillie, en arc et en auvent sont également de mauvais choix pour les fenêtres de sortie.
| Type de fenêtre | Coût moyen | Coût bas | Coût élevé |
| Fenêtre à guillotine simple | 335 $ | 200 $ | 570 $ |
| Fenêtre à guillotine double | 600 $ | 270 $ | 900 $ |
| Fenêtre à soufflet | 575 $ | 355 $ | 800 $ |
| Fenêtre coulissante | 1 450 $ | 660 $ | 2 240 $ |
Facteurs de coût
Nombre de chambres
Le nombre de chambres dans le sous-sol aménagé affecte le coût d’installation des fenêtres de sortie pour sous-sol. Chaque chambre – ou toute pièce où des personnes dorment – doit avoir une fenêtre de sortie.
Puit de fenêtre
Le coût d’un puit de fenêtre varie de 1 050 $ à 2 000 $, pour un coût moyen de 1 525 $ par puit de fenêtre.
La fenêtre de sortie pour sous-sol doit s’ouvrir sur une grande ouverture protégée qui draine bien.
Découpe de l’ouverture de la fenêtre
Pour une nouvelle installation, une ouverture doit être découpée partiellement ou entièrement dans le mur de fondation. Cela coûte entre 700 $ et 725 $ pour découper une ouverture pour une fenêtre de sortie.
Changer de type de fenêtre
Si vous avez une fenêtre de sortie pour sous-sol existante, changer pour un type différent augmentera généralement le coût de l’installation. Donc, si possible, il est préférable de rester avec le même type de fenêtre.
« Si votre fenêtre actuelle respecte les normes en vigueur, nous voyons généralement un remplacement identique, » dit Kinyon.
Meilleur moment pour installer une fenêtre de sortie pour sous-sol
Installez une fenêtre de sortie pour sous-sol lorsque le sol est sec et bien drainé. Dans de nombreuses régions, cette période s’étend de la fin du printemps à l’automne.
Le sol doit être sec sur plusieurs pieds, le long de la fondation, pour la construction du puit de fenêtre.
Avantages et inconvénients
-
Offre une sortie sécurisée
-
Crée un espace habitable
-
Plus de lumière et d’air
-
Respecte le code
-
Coûteux
-
Nécessite un puit de fenêtre
-
Installation uniquement par des professionnels
-
Risque de fuites
Raisons d’une fenêtre de sortie pour sous-sol
Il est temps d’installer une fenêtre de sortie pour sous-sol si vous aménagez votre sous-sol et ajoutez des chambres ou tout type de pièce utilisé pour dormir. Il est également temps lorsque vous avez déjà une fenêtre de sortie qui échoue.
« Si la fenêtre de sortie du sous-sol montre des signes d’usure ou de dommages causés par les intempéries ou l’eau, ou si elle ne respecte plus les codes et les normes de sécurité en vigueur, il est temps de la remplacer, » dit Conzemius. « Des inspections régulières peuvent aider à identifier ces problèmes tôt. »
Installation professionnelle vs. DIY
Installer des fenêtres neuves ou de remplacement est parfois un projet de bricolage. Mais installer une fenêtre de sortie pour sous-sol est toujours un travail pour des professionnels. Il y a deux raisons principales à cela, dit Kinyon.
« Si votre fenêtre actuelle ne respecte pas le code de sortie en vigueur, vous devrez découper votre mur de fondation pour installer la fenêtre, » dit Kinyon. « C’est une tâche de bricolage risquée car vos mesures et découpes doivent être exactes pour assurer un bon ajustement et accueillir une telle fenêtre. »
Kinyon ajoute que l’autre raison concerne davantage l’emplacement de la fenêtre et le danger d’intrusion d’eau.
« Cette fenêtre sera au moins partiellement sous le niveau du sol. C’est un endroit assez important pour risquer toute pénétration d’eau. Une installation professionnelle garantit un bon ajustement et un bon scellement. »
Conseils d’installation
- Lors du remplacement d’une petite fenêtre de sortie par une plus grande, il est plus facile d’agrandir verticalement que latéralement pour respecter les exigences du code.
- Les fenêtres à soufflet qui s’ouvrent vers l’intérieur—bien que non requises par le code—sont souvent préférées car elles n’entravent pas les secours d’urgence dans le puit de fenêtre.
- Les fenêtres de sortie peuvent avoir des barres, des grilles et des grilles pour la sécurité, mais elles doivent avoir des mécanismes de libération qui permettent de les ouvrir de l’intérieur sans clés ni dispositifs spéciaux.
-
Une fenêtre de sortie pour sous-sol en vaut-elle la peine ?
Une fenêtre de sortie pour sous-sol en vaut la peine principalement pour des raisons de sécurité. Elle offre une sortie rapide en cas d’incendie ou d’urgence. Il vaut également la peine d’aménager le sous-sol pour un logement permanent ou pour le louer en tant que source de revenus. Le coût d’installation de la fenêtre de sortie peut être compensé par des revenus locatifs ou l’augmentation de la valeur de la propriété en ajoutant plus d’espace habitable à votre maison.
-
Ajouter une fenêtre de sortie ajoute-t-il de la valeur ?
Ajouter une fenêtre de sortie augmente considérablement la valeur d’une maison car c’est l’une des étapes les plus importantes pour transformer un sous-sol inhabité en un espace habitable. Ainsi, cela vous donne plus d’espace de vie et augmente la valeur de revente de votre maison.
-
Combien coûte la découpe d’une fenêtre dans un mur en béton ?
Il en coûte entre 700 $ et 725 $ pour découper une fenêtre dans un mur en béton. C’est une étape requise lors de l’installation d’une nouvelle fenêtre de sortie pour sous-sol.
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