Tout ce que vous devez savoir sur l’installation d’une salle de bain dans un sous-sol.

Travail, pièces et permis	Coût moyen
Plomberie de base	1 000 $ à 10 000 $
Électricité	500 $ à 2 500 $
Placo et charpente	1 000 $ à 3 000 $
Plancher en carrelage	900 $ à 3 000 $
Permis	50 $ à 2 000 $
Appareils d’éclairage	150 $ à 900 $
Meuble-lavabo	500 $ à 4 000 $
Robinets	150 $ à 350 $
Toilettes	200 $ à 600 $
Barre à serviettes (optionnelle)	20 $ à 100 $
Baignoire (optionnelle)	1 400 $ à 7 000 $
Porte de douche en verre (optionnelle)	500 $ à 1 400 $
Douche/Baignoire (optionnelle)	2 000 $ à 6 000 $
Douche (optionnelle)	2 000 $ à 8 500 $

De plus, gardez à l’esprit que les tarifs horaires des plombiers, électriciens et menuisiers varient en fonction de l’emplacement, de l’expérience du technicien et de son niveau de licence. Choisissez des professionnels capables de répondre à vos attentes pour le projet, mais qui ont également des tarifs conformes à votre budget afin d’éviter des surprises une fois la salle de bain au sous-sol terminée.

Retour sur investissement

Vous avez peut-être déjà le budget à consacrer à l’installation d’une salle de bain au sous-sol, mais vous vous interrogez sur votre retour potentiel sur investissement (ROI). Toutefois, cette crainte est généralement infondée. Tant que l’installation de la salle de bain est effectuée conformément au code du bâtiment local avec l’autorisation d’un permis de construire, vous pouvez vous attendre à un excellent ROI. Cela signifie que lors de la vente de la maison, vous pouvez vous attendre à ce que la salle de bain augmente la valeur de la maison bien au-delà du coût initial de l’installation de la salle de bain.

Exigences en matière de permis de construire

Lorsque vous ajoutez une salle de bain au sous-sol, il est probable que vous devrez faire installer de nouvelles lignes d’eau, des lignes de drainage et des connexions électriques. Tout cela nécessite un permis de construire pour garantir que les travaux sont effectués conformément au code. Si vous n’obtenez pas les permis de travail appropriés, il est possible que les inspecteurs locaux viennent avec un ordre d’arrêt de travail, arrêtent votre projet, vous infligent une amende et empêchent tout travail supplémentaire jusqu’à ce que les permis appropriés soient obtenus.

Pour éviter des amendes et des formalités administratives inutiles, demandez un permis à l’avance afin que l’installation de votre salle de bain soit approuvée. En général, les permis de construire pour la plupart des travaux de rénovation varient d’environ 50 $ à 2 000 $, mais le coût en vaut la peine pour s’assurer que les travaux sont conformes.

Difficulté du projet

L’idée de mettre en place une salle de bain peut sembler assez simple pour un bricoleur expérimenté, mais beaucoup de gens négligent les complications qu’implique le fait de devoir creuser dans le béton pour faire passer les lignes de drainage à l’angle approprié pour une élimination efficace des déchets et éviter les obstructions. Faire passer de nouveaux fils vers la salle de bain peut faire partie de vos compétences, mais il est également nécessaire de garantir que les nouveaux circuits sont correctement raccordés au tableau électrique principal, ce qui est une tâche qu’il est préférable de laisser à un électricien qualifié.

Dans l’ensemble, l’installation d’une salle de bain au sous-sol est un projet qui est mieux géré par un ou plusieurs professionnels licenciés. Cependant, les bricoleurs expérimentés peuvent vouloir prendre en charge certaines parties du projet pour aider à réduire les coûts globaux. Certaines étapes qui sont plus adaptées au bricolage incluent l’installation du meuble-lavabo, la pose de placo, l’installation des robinets et même le carrelage des sols. Assurez-vous que chaque étape de l’installation respecte les codes du bâtiment appropriés pour éviter des problèmes potentiels à l’avenir, comme une fondation qui fuit.

Processus d’installation de la salle de bain au sous-sol

Bien que de nombreux aspects de ce travail ne conviennent pas aux bricoleurs, il est tout de même important de comprendre chaque étape du processus d’installation pour garantir que vous êtes sur la même longueur d’onde que vos entrepreneurs. Si vous n’êtes pas au courant que le sol en béton doit être cassé pour faire passer les lignes de drainage, alors la vue d’un perforateur portatif pourrait susciter surprise et inquiétude. Donc, au lieu d’essayer de naviguer à travers plusieurs décisions de conception clés sans comprendre l’importance de chaque choix, prenez le temps de vous familiariser avec cet aperçu du processus complet d’installation de la salle de bain au sous-sol, ainsi que des tâches qui sont adaptées au bricolage.

Concevoir la salle de bain

Avant de pouvoir commencer à faire quelque chose avec votre espace de sous-sol inutilisé, il est important d’avoir une conception de base en tête pour l’apparence de la nouvelle salle de bain au sous-sol. Cela signifie que vous devrez considérer si vous installez un petit cabinet de toilette avec seulement une toilette et un lavabo, une salle de bain trois-quarts avec toilette, lavabo et douche, ou une salle de bain complète, comprenant toilettes, lavabo, douche et baignoire.

Au-delà de ces préoccupations initiales, vous devrez également déterminer la taille souhaitée de la salle de bain et le plan le plus attrayant pour les principaux appareils de la pièce. De plus, vous devez décider du robinet, du lavabo, de la toilette, du meuble-lavabo, de la douche, de la baignoire et des luminaires spécifiques que vous souhaitez installer. N’oubliez pas de choisir également le type de carrelage, la couleur du carrelage et la couleur de la peinture pour peaufiner la salle de bain.

Bien que chaque détail n’ait pas besoin d’être décidé avant le début de la construction, il est important d’avoir au moins une idée de ce que vous voulez, afin de vous assurer que la conception soit fidèle à votre résultat idéal.

Mesurer et marquer les emplacements des murs

L’installation d’une salle de bain au sous-sol commence par déterminer où faire passer les murs extérieurs de la pièce. Pendant le processus de planification, vous devriez avoir décidé d’une taille ou d’une zone estimée pour la salle de bain au sous-sol. Utilisez ces informations pour mesurer et marquer les emplacements exacts pour les murs extérieurs de la salle de bain. Gardez simplement à l’esprit que le sol en béton devra encore être cassé pour faire passer les conduites d’évacuation, donc les murs ne seront pas installés avant que les tuyaux de drainage ne soient en place.

Mesurer et marquer les murs de la nouvelle salle de bain est une étape qui peut être prise en charge par un bricoleur expérimenté. Toutefois, si vous avez déjà engagé un professionnel pour effectuer les travaux de menuiserie, alors ils devraient mesurer et marquer les emplacements des murs dans le cadre du processus de préparation des murs.

Positionner les drains

Une fois que les emplacements des murs sont clairement définis, vous pouvez marquer la position des drains de la douche et des toilettes. En général, ce plan est mieux discuté avec le plombier qui installera les lignes de drainage, afin que vous puissiez trouver l’emplacement idéal avec un minimum de difficultés de drainage. Utilisez une mesure générale de la cabine de douche ou de la baignoire pour déterminer où le drain de la douche doit être placé.

Positionnez le drain des toilettes à environ 1,5 pied du mur. Cela devrait vous laisser suffisamment d’espace pour un ajustement approprié, mais si vous n’êtes pas sûr de l’agencement de la salle de bain uniquement sur la base de mesures, envisagez d’apporter la toilette réelle dans l’espace pour voir exactement comment elle s’adapterait. Cela vous aidera à prendre une décision éclairée et à faire avancer le projet.

Casser le béton

L’un des principaux problèmes liés à l’installation d’une salle de bain au sous-sol est que cela nécessite souvent de faire passer des tuyaux de drainage longs et horizontaux qui sont sujets à des obstructions. Pour cette raison, il est important d’avoir un plombier professionnel impliqué dans la planification de l’agencement des lignes de drain, le creusement de tranchées pour les tuyaux et l’installation des tuyaux de drainage.

Pendant cette étape, le plombier utilisera souvent un marteau-piqueur pour casser des parties du sol en béton de la salle de bain. L’objectif est de créer des tranchées où les tuyaux de drainage peuvent être installés pour connecter les toilettes et la douche à la ligne de drainage principale.

Installer les lignes de drain au sol

Une fois que les tranchées ont été creusées, le plombier peut commencer à installer les tuyaux de drainage allant de la ligne d’égout principale à la salle de bain. Les tuyaux devront être mesurés, découpés et assemblés pour s’adapter confortablement dans les tranchées que le plombier a creusées dans le béton. Cette étape doit toujours être effectuée par des professionnels pour garantir que la plomberie est installée conformément aux normes et ne présentera pas de problèmes de drainage ou de fuites.

Préparer les murs

La structure pour la salle de bain peut être installée à ce stade afin qu’elle puisse être utilisée pour supporter les tuyaux de drainage verticaux, les tuyaux de ventilation et les tuyaux d’alimentation en eau qui devront être installés pour achever la plomberie. Les bricoleurs expérimentés peuvent généralement gérer cette partie du projet : veillez simplement à suivre avec précision les emplacements des murs mesurés et marqués précédemment pour éviter des problèmes potentiels d’alignement lors de l’installation du placo.

Installer les tuyaux de drainage verticaux et de ventilation

L’étape suivante du processus consiste à faire installer les tuyaux de ventilation au-dessus du sol par un plombier, ainsi que les drains de dérivation pour le lavabo, et à connecter ces conduites à la cheminée de ventilation pour une ventilation adéquate. La raison pour laquelle ces conduites sont installées après la structure de la pièce est que les tuyaux de drainage et de ventilation peuvent être fixés aux poteaux en bois pour un meilleur support. Sans le soutien adéquat, une trop grande pression sur un joint unique peut fissurer le tuyau, entraînant de mauvaises odeurs, des fuites et d’importants dégâts d’eau cachés derrière les murs.

Les conduites de ventilation sont souvent négligées par les bricoleurs inexpérimentés, mais ces tuyaux sont nécessaires pour empêcher les gaz d’égout dangereux de s’accumuler à l’intérieur de la maison. Au lieu de cela, les déchets sont dirigés vers les ligne d’égout via des pompes de relevage, tandis que les gaz sont libérés par une ventilation sur le toit de la maison.

Faire passer les lignes d’alimentation en eau

Avoir un plombier professionnel fiable est nécessaire pour une installation de salle de bain au sous-sol relativement sans stress, car il y a de nombreux aspects du processus qui nécessitent de l’expérience, des compétences et des connaissances qui ne conviennent pas au bricolage. Faire passer les lignes d’eau chaude et froide vers les toilettes, le lavabo et la douche/baignoire est une autre partie de cette installation qui est mieux pris en charge par un plombier professionnel.

Il pourra évaluer la zone et élaborer un plan pour faire passer efficacement les lignes d’eau chaude et froide dans la salle de bain et vers les divers appareils de plomberie. En général, le plombier installera des lignes d’eau en cuivre, bien que certains plombiers optent pour le tuyau PEX plus abordable. Si vous avez un certain matériau en tête, assurez-vous de le mentionner à votre plombier.

Installer le câblage électrique

Après que la plupart des travaux de plomberie soient terminés, trouvez un électricien licencié pour faire passer de nouveaux fils de la boîte électrique principale à la salle de bain. Ces fils électriques fournissent de l’énergie aux appareils d’éclairage, aux prises de courant et, si nécessaire, aux chauffages par plinthes. Cependant, les appareils réels ne pourront pas être installés tant que le placo et le plafond ne seront pas terminés.

Le câblage de base peut être géré par un bricoleur expérimenté, mais il est recommandé de laisser cette partie du travail à un professionnel licencié. Cela vous permettra de vous assurer que la salle de bain passera une inspection.  

Poser le carrelage au sol et installer le placo

Il est judicieux de faire venir un inspecteur pour vérifier la plomberie, l’électricité et la structure de la salle de bain avant de recouvrir le tout de carrelage et de placo. Une fois que le tout est approuvé, vous pouvez couler du nouveau béton pour remplir les tranchées, puis installer le sol. Si vous n’êtes pas familier avec le processus d’installation d’un sol carrelé, engagez un professionnel pour réaliser ce travail pour un meilleur résultat.

La plupart des bricoleurs seront capables d’installer un plafond et des murs en placo sans trop de difficulté. Veillez à mesurer et à découper des trous pour tous les conduits d’eau, les tuyaux de drainage ou les appareils électriques qui dépassent du mur. Cela inclut également les appareils d’éclairage qui seront montés sur le mur.

Gardez à l’esprit que si vous installez une douche ou une baignoire, vous devrez également poser des carreaux sur les murs à l’intérieur de la baignoire ou de la cabine de douche pour éviter les dommages causés par l’eau lors d’une utilisation régulière.

Installer un meuble-lavabo, des toilettes et d’autres appareils

À ce stade, le meuble-lavabo, les toilettes et les appareils électriques peuvent être installés. Vous pouvez également installer une douche ou une baignoire, selon votre plan. Bien que des travaux de finition modestes, comme l’installation des toilettes ou d’un nouveau robinet, puissent être pris en charge par le bricoleur moyen, il est fortement recommandé de faire appel à un plombier pour installer une douche ou une baignoire. De plus, un bricoleur expérimenté peut installer un évier et un meuble-lavabo de base, mais cette tâche peut aussi être gérée par un menuisier professionnel.

Les appareils électriques devraient être relativement faciles à câbler et à monter si le câblage principal a été installé correctement. Cependant, si vous n’avez pas d’expérience avec les systèmes électriques ou si vous ne vous sentez pas à l’aise pour câbler ces appareils, il est préférable de faire appel à un électricien pour réaliser les connexions finales.

Ajouter des moulures et peindre

La dernière étape de ce projet de rénovation au sous-sol consiste à installer les moulures et à peindre les murs. Les moulures peuvent être délicates pour les bricoleurs débutants, mais les personnes expérimentées peuvent facilement réaliser des coupes angles pour insérer les pièces de moulure parfaitement autour des bordures de la pièce. Choisissez une couleur de peinture qui s’accorde avec ou met en valeur les appareils de plomberie et d’éclairage que vous avez choisis pour la salle de bain. Assurez-vous que le type de peinture est adapté aux salles de bains, cuisines et lieux à forte humidité pour protéger le placo et éviter les dommages causés par l’eau.